ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นตลาดที่มีการลงทุนสร้างผลกำไรอยู่เสมอ ที่ไหนสักแห่งท่ามกลางรายการยึดสังหาริมทรัพย์หรือนอนเฉยๆบนโต๊ะทำงานของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คู่มือนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้คุณมีพื้นหลังที่จำเป็นเพื่อให้คุณสามารถค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ทำกำไรได้
กุญแจสำคัญประการแรกในการหากำไรจากอสังหาริมทรัพย์คือการหาผู้ขายที่มีแรงจูงใจสูงและเร่งด่วน แนวคิดก็คือในการต่อรองราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ต่ำกว่านั้นผู้ขายต้องการที่จะขายบ้านของพวกเขาอย่างรวดเร็วหรือหมดหวัง หากคุณกำลังคุยกับผู้ขายที่ไม่ได้รับการกระตุ้นทางโทรศัพท์ในไม่ช้ามันจะชัดเจนมากว่าคุณจะไม่ได้รับราคาลดสำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้ หากผู้ขายไม่ได้รับการกระตุ้นคุณจะไม่สามารถเจรจาข้อตกลงที่ร่ำรวยได้
แง่มุมหนึ่งของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในเชิงเปรียบเทียบคือโดยปกติคุณจะทำกำไรเมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เมื่อคุณขาย ซึ่งหมายความว่าแม้จะมีเพียงเล็กน้อยที่คุณสามารถทำได้เพื่อเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ผู้ขายเป็นมนุษย์และมักยินดีที่จะต่อรองราคา การออมเงินในขณะที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นกุญแจสำคัญในการขายบ้านเพื่อทำกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์
ด้วยเหตุนี้ขั้นตอนแรกของคุณคือการพัฒนารายการอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังพิจารณาลงทุนคุณจะต้องดูอสังหาริมทรัพย์ประมาณสิบชิ้นก่อนที่คุณจะเลือกอย่างรอบคอบว่าจะเป็นการลงทุนที่คุณเลือก
เทคนิคที่มีประโยชน์อย่างหนึ่งในการจัดหาอสังหาริมทรัพย์ที่ทำกำไรได้คือการสัมภาษณ์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คนที่ทำกำไรจากอสังหาริมทรัพย์เป็นประจำทุกวัน การสัมภาษณ์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และดูว่าพวกเขาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนใด ๆ ที่พวกเขาจะมีประโยชน์มาก จำไว้ว่าพวกเขายินดีที่จะให้สัมภาษณ์มากกว่าเพราะคุณเสนอธรรมเนียมปกติของคุณให้พวกเขา
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เข้าใจตลาด “ภายในสู่ภายนอก” และสามารถเป็นแหล่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ยอดเยี่ยมในราคาต่ำเนื่องจากคนอื่นไม่ได้เห็นหรือเข้าใจศักยภาพของพวกเขา หลังจากที่คุณสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่แล้วคุณมักจะได้รับโทรศัพท์ทุกครั้งที่พวกเขาสังเกตเห็นว่ามีทรัพย์สินที่ดีมาถึงโต๊ะทำงานของพวกเขา จำไว้ว่าพวกเขาได้รับผลตอบแทนมากมายจากความสัมพันธ์นี้เพราะยิ่งอสังหาริมทรัพย์ขายได้มากเท่าไหร่ก็ยิ่งได้รับค่าคอมมิชชั่นมากขึ้นเท่านั้น
อีกวิธีหนึ่งที่มีประโยชน์มากในการจัดหาข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมคือการใช้รายการยึดสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องทำคือค้นหา “รายการยึดสังหาริมทรัพย์” ใน Google ในพื้นที่ของคุณ โดยปกติคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการสมัครเพื่อเข้าถึงสิ่งนี้ แต่คุ้มค่ากับค่าใช้จ่าย
ในการทำกำไรจากรายการยึดสังหาริมทรัพย์อย่างง่ายดายและรวดเร็วให้ทำตามขั้นตอนเหล่านี้:
* ประการแรกซื้อรายการยึดสังหาริมทรัพย์ประจำวันสำหรับพื้นที่ของคุณและพลิกดูหน้าต่างๆ
* เลือกเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในรายชื่อน้อยกว่าสามสิบวัน
* เน้นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในงบประมาณของคุณ
* มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมที่สวยงามหรือละแวกใกล้เคียงที่ต้องการและเลือกเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ห่างจากที่ที่คุณอาศัยอยู่ไม่เกินห้าสิบไมล์
* ใช้อินเทอร์เน็ตเข้าถึงบันทึกภาษีท้องถิ่นและรับมูลค่าภาษีของอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนี้โดยเฉพาะ
* นอกจากนี้ให้ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาใน Meritrealty.org เว็บไซต์นี้ออกแบบมาเพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์
เมื่อคุณเลือกคุณสมบัติที่เป็นไปได้บางส่วนแล้วขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณพาคุณไปชม หากคุณมีความสุขกับอสังหาริมทรัพย์นี้ให้จ้างผู้สำรวจอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านมีโครงสร้างที่ดี ขั้นตอนนี้จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าการลงทุนของคุณคุ้มค่า
